ایونا گزارش می دهد؛
در این ۴ حالت مالک می‌تواند حکم تخلیه بگیرد
بر اساس مصوبه سران سه قوه درباره ساماندهی بازار اجاره مسکن، تمامی قراردادهای اجاره املاک مسکونی که از زمان ابلاغ این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ به پایان می‌رسند، در صورت درخواست مستأجر، به‌صورت خودکار برای یک سال دیگر تمدید می‌شوند و موجران تنها مجاز به افزایش حداکثر ۲۵ درصدی اجاره‌بها و مبلغ قرض‌الحسنه هستند.
به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا، این تصمیم با هدف حمایت از مستأجران و کنترل رشد اجاره‌بها در سراسر کشور اتخاذ شده است، اما وزارت راه و شهرسازی چهار استثنا را برای اجرای این مصوبه در نظر گرفته است.
تمدید اجباری قراردادها؛ موجران فقط ۲۵ درصد می‌توانند اجاره را افزایش دهند
بر اساس این مصوبه، تمامی قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال جاری منقضی می‌شوند، در صورت تمایل مستأجر، باید برای مدت یک سال دیگر تمدید شوند.
همچنین سقف افزایش اجاره‌بها و مبلغ ودیعه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و موجران اجازه دریافت مبالغ بالاتر از این میزان را نخواهند داشت؛ مگر در مواردی که مشمول استثناهای قانونی باشند.
چهار استثنا؛ چه کسانی از این قانون معاف هستند؟
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که چهار گروه از شمول این مصوبه مستثنی هستند.
نخست، در شرایطی که مالک برای تخریب ملک، احداث ساختمان جدید یا انجام تعمیرات اساسی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی دریافت کرده باشد.
دوم، در صورتی که ملک مسکونی به‌طور قطعی و رسمی به فرد دیگری منتقل شده باشد؛ در این حالت مستأجر موظف است حداکثر ظرف دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی، ملک را تخلیه کند.
سوم، زمانی که نیاز شخصی موجر یا افراد تحت تکفل وی برای سکونت در ملک، توسط مرجع قضایی صالح احراز شود.
و چهارم، اگر مستأجر در دوره قبل به تعهدات خود از جمله پرداخت به‌موقع اجاره‌بها، شارژ ساختمان و سایر هزینه‌ها عمل نکرده و موجب ضرر و زیان قابل‌توجه به مالک شده باشد.
مستأجران و موجران چه باید بدانند؟
این مصوبه در شرایطی ابلاغ شده که بازار اجاره مسکن در سال‌های اخیر با رشد قابل‌توجه قیمت‌ها مواجه بوده و بسیاری از مستأجران با مشکلات جدی برای تمدید قراردادهای خود روبه‌رو هستند.
اجرای دقیق این مصوبه می‌تواند تا حدی از فشار بر مستأجران بکاهد، اما در عین حال نحوه نظارت بر اجرای سقف ۲۵ درصدی و رسیدگی به اختلافات میان موجر و مستأجر، نقش تعیین‌کننده‌ای در موفقیت این سیاست خواهد داشت.
با این حال، چهار استثنای تعیین‌شده نشان می‌دهد که قانون‌گذار تلاش کرده است ضمن حمایت از مستأجران، حقوق مالکان را نیز در شرایط خاص مورد توجه قرار دهد.
خبرنگار : عاروان
-
پتروفن ۱۴۰۵ در قطب پتروشیمی خلیج فارس: شناسایی توانمندی شرکتهای دانشبنیان برای رفع نیازهای فناورانه صنعت
-
هشدار محمد عبداللهی: جانوران سمی می‌توانند در انبارها، ساختمانهای نو، زیرزمینها و فضاهای سبز شهری حضور داشته باشند
-
قیمت طلا ۱۸ عیار لحظه ای امروز چهارشنبه ۲۰ آبان ۱۴۰۵ - ساعت ۰۴:۰۰
-
آرمین سالک مقصودی: شواهد علمی برای وجود سیانور در بدن یا دم مارمولکها وجود ندارد
-
قیمت طلا ۱۸ عیار لحظه ای امروز چهارشنبه ۲۰ آبان ۱۴۰۵ - ساعت ۰۳:۴۵
-
افتتاح جلسه ۲۶ام کنست اسرائیل به صحنهٔ اعتراض و حمله به نمایندگان عرب تبدیل شد و مذاکرات گادی آیزنکوت لغو شد
-
قیمت طلا ۱۸ عیار لحظه ای امروز چهارشنبه ۲۰ آبان ۱۴۰۵ - ساعت ۰۳:۳۰
-
امتیازها نصف شد؛ زورآزمایی جذاب ونک کالداس و اتلتیکو ناسیونال برنده نداشت
-
119 آبان 1405نتایج قرعهکشی فیدلیتی بهمن موتور چه زمانی اعلام میشود؟ تاریخ احتمالی اعلام برندگان مشخص شد
-
218 آبان 1405ثبتنام سایپا امروز ۱۸ آبان ۱۴۰۵؛ لینک فروش فوقالعاده کوییک S، قیمت و شرایط
-
319 آبان 1405خبر خوش برای بازنشستگان؛ ۳ واریزی مهم آبان ۱۴۰۵ در راه است + جدول زمان پرداخت حقوق و یارانه
-
419 آبان 1405وام 60 میلیونی بارنشستگان اجتماعی+ شرایط ثبت نام و دریافت
-
14 آبان 1405جواب مسابقه درسهایی از قرآن ۱۴ آبان ۱۴۰۵؛ پاسخ سؤالات پنجشنبه این هفته را ببینید -
16 آبان 1405آیا مدارس مازندران فردا یکشنبه ۱۷ آبان ۱۴۰۵ تعطیل است؟ -
19 آبان 1405علیرضا ایلدروم کیست؟ بیوگرافی کمکداور جنجالی استقلال و یاسر آسانی -
19 آبان 1405نتایج قرعهکشی فیدلیتی بهمن موتور چه زمانی اعلام میشود؟ تاریخ احتمالی اعلام برندگان مشخص شد -
17 آبان 1405تعطیلی مدارس و دانشگاههای کهگیلویه و بویراحمد دوشنبه 18 آبان -
17 آبان 1405مارک کلاتنبرگ حکم جنجالی داوری استقلال و تراکتور را صادر کرد؟ -
13 آبان 1405ماجرای کلیپ جنجالی مدرسه صعود شهرکرد چه بود؟ پرونده مدیر مدرسه به دادگاه رسید -
14 آبان 1405اسماء آکادمی چیست و چرا اعضای آن بازداشت شدند؟ -
16 آبان 1405تعطیلی ادارات کرمانشاه فردا یکشنبه ۱۷ آبان ۱۴۰۵ ؟ -
17 آبان 1405مدارس و دانشگاههای بوشهر فردا غیرحضوری شد؟ (دوشنبه 18 آبان)
