مسکن ملی: رویای دست‌نیافتنی!

1404-11-03 15:03:05

بازدید: 327

کد خبر: 000122852

0 زمان مطالعه: 1 دقیقه

در ایران بازار مسکن همچنان با چالش های زیادی روبه رو است. از جمله مهم ترین این چالش ها، قیمت تمام شده ساخت مسکن در پروژه های مختلف است.

به گزارش خبرنگار اقتصادی ایونا به نقل از اکوایران، در حالی که هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان برآورد شده، قیمت ساخت در پروژه های اقتصادی و مناطق متوسط تهران به مراتب بالاتر است. با ادامه نوسانات قیمت مصالح و هزینه های انشعابات، دولت به دنبال ارائه بسته های حمایتی برای کاهش هزینه ها ست.

بازار مسکن در ایران همچنان با چالش های زیادی روبه رو است که یکی از مهم ترین آنها، قیمت تمام شده ساخت مسکن در پروژه های مختلف است. در حالی که طرح نهضت ملی مسکن به عنوان راهکاری برای رفع بحران مسکن مطرح شده، هزینه های ساخت و تأمین زمین مناسب برای این پروژه ها همچنان یکی از مشکلات اصلی به شمار می آید.

بنا به اعلام محسن علیزاده، مدیر عامل سرمایه گذاری مسکن، هزینه های ساخت در این طرح بین ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان برای هر واحد مسکونی در نظر گرفته شده است. این مبلغ با توجه به تورم و نوسانات قیمت مصالح ساختمانی همچنان ثابت باقی مانده و واحدها با همین هزینه در حال تحویل به متقاضیان هستند.

اما وقتی به قیمت های مسکن در پروژه های اقتصادی و مناطق متوسط تهران نگاه می کنیم، تفاوت فاحشی مشاهده می شود. بنا به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان، قیمت ساخت مسکن در پروژه های اقتصادی به حدود ۱۷ تا ۲۵ میلیون تومان می رسد، در حالی که در مناطق متوسط تهران، قیمت هر متر مربع ساخت به ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان می رسد.

به گفته علیزاده، برای کاهش قیمت مسکن، ضروری است که دولت اقدام به الحاق اراضی به حومه تهران کند اما با این حال پیش بینی می شود که تا پایان سال، ۶ تا ۱۱ هزار واحد مسکونی تحویل داده شود.

چندی پیش نیز، فرزانه صادق مالواجرد، وزیر راه و شهرسازی در خصوص قیمت پروژه های مسکن با توجه به تورم موجود و نوسانات قیمت مصالح ساختمانی، همچنین نرخ انشعابات مختلف آب، برق، گاز و غیره توضیح داد که تنظیم گری این موارد بر عهده وزارت راه نیست؛ از این رو نمی توانند قیمت تمام شده دقیقی ارائه دهند.

او افزود: هرچند پیش بینی ناپذیر بودن ارقام نگرانی هایی برای مردم ایجاد کرده است، اما وزارت راه و شهرسازی در نظر دارد تا با تعریف بسته های حمایتی، بخشی از هزینه های ساخت و ساز را کاهش داده و از این طریق به مردم کمک کند.

**هزینه ساخت مسکن در پروژه های مختلف**
نوع پروژه	هزینه ساخت (تومان / واحد)
طرح نهضت ملی مسکن	10.5 تا 12 میلیون
پروژه های اقتصادی	17 تا 25 میلیون
مناطق متوسط تهران	100 تا 120 میلیو