وام جعاله مسکن چیست و چه شرایطی دارد؟

وام جعاله مسکن چیست؟

در سال های اخیر، وام های مختلفی، همانند وام ساخت مسکن، در رابطه با مسکن، برای افراد متقاضی، در نظر گرفته شده است که یکی از این وام ها، وام جعاله بانک مسکن می باشد. وام جعاله مسکن، یکی از وام هایی است که توسط بانک مسکن، به صورت اختصاصی، به افرادی که واجد شرایط دریافت این وام می باشند، تعلق می گیرد؛ اما، وام جعاله مسکن چیست؟

 

این وام، به نام وام تعمیرات خانه نیز معروف می باشد. در واقع، این وام، با هدف تسهیل در امور افرادی که قصد تعمیرات خانه و منزل خود را دارند توسط بانک مسکن، به افراد واجد شرایط داده می شود. به طور کلی، وام تعمیرات خانه یا همان جعاله مسکن، برای سه گروه از افراد زیر مفید می باشد:

افرادی که قصد تعمیر خانه خود را دارند :

 

افرادی که قصد دارند، منزل مسکونی خود را تعمیر کنند، می توانند از وام تعمیرات مسکن یا همان تسهیلات جعاله مسکن، استفاده نمایند. از جمله تعمیراتی که می توان با وام جعاله بانک مسکن انجام داد، شامل تعویض درب، پنجره، تعویض سرامیک، تعویض کف پوش و غیره، می باشد.

 

افرادی که قصد خرید وسایل و تکمیل تعمیرات خانه خود را دارند :

 

افرادی که از قبل، مراحل تعمیر خانه خود را انجام داده اند و در حال حاضر، می خواهند که مراحل تکمیل تعمیرات منزل مسکونی خود را انجام دهند، باز هم می توانند برای وام تعمیرات مسکن بانک مسکن و یا همان تسهیلات جعاله مسکن، ثبت نام کنند و این وام را دریافت نمایند.

 

افرادی که قصد خرید منزل مسکونی را دارند :

 

گروهی از افراد دیگر که هنوز، اقدام به خرید خانه نکرده اند و به پول بیشتری، جهت خرید منزل مسکونی نیاز دارند نیز می توانند از تسهیلات جعاله منزل مسکونی، استفاده نموده و وام دریافتی خود را برای خرید خانه، همانند وام خرید مسکن، استفاده نمایند.

بنابراین، سه گروه از افرادی که ذکر شد، مجاز به دریافت وام تعمیرات مسکن، می باشند. البته، برای ثبت نام در وام جعاله مسکن، شرایط خاصی، برای افراد، در نظر گرفته شده است که در ادامه مقاله به آن اشاره خواهیم کرد؛ اما، قبل از اینکه بخواهیم در رابطه با شرایط وام تعمیرات مسکن صحبت کنیم، می خواهیم بدانیم که آیا برای دریافت وام تعمیرات مسکن، نیاز است که حتما در بانک مسکن، سپرده گذاری کرده باشیم؟ جواب این سوال، منفی می باشد.

 

روش های مختلفی، برای گذاشتن وثیقه، در بانک وجود دارد که یکی از این روش ها، سپرده گذاری می باشد؛ اما، افرادی که در بانک مسکن، سپرده گذاری نکرده اند نیز می توانند با یکی دیگر از روش های وثیقه گذاری، مانند دادن سفته، ترهین شش دانگ اموال غیر منقول به بانک و غیر، وام جعاله مسکن را دریافت نمایند. در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی اقدام به اعطای وام بافت فرسوده نیز کرده و می توان از این طریق اقدام به بازسازی و ساخت و ساز کرد.

شرایط لازم جهت ثبت نام برای وام جعاله بانک مسکن 1403

آن دسته از افرادی که قصد استفاده از وام جعاله مسکن ۱۴۰۳ را دارند، می بایست که شرایط لازم را برای اخذ وام جعاله مسکن، داشته باشند، در غیر این صورت، امکان استفاده از این وام، برای افراد، وجود نخواهد داشت. در حال حاضر، بانک های مختلفی وجود دارند که اقدام به ارائه خدمات وام تعمیرات واحد مسکن، می کنند. به عنوان مثال، بانک مسکن، بانک ملت و بانک ملی، از جمله بانک هایی هستند که امکان دریافت وام جعاله مسکن را برای اشخاص مختلف و دارای شرایط لازم، فراهم کرده اند.

ارائه وثیقه مناسب، برای دریافت وام جعاله مسکن، الزامی است. وثیقه مناسب، برای هر یک از بانک ها، متفاوت بوده و برخی از بانک ها، تنها، سپرده گذاری در بانک را به عنوان وثیقه، برای دریافت وام تعمیرات مسکن می دانند.

 

سن متقاضی دریافت وام تعمیرات مسکن، حداقل 18 سال تمام است و افرادی که حتی، دارای سپرده در بانک باشند و سن آن ها کمتر از 18 سال باشد، امکان دریافت وام تعمیرات مسکن را ندارند.

 

میزان مبلغ وام تعمیرات، در بانک های مختلف، 160 میلیون تومان، در نظر گرفته شده است. مبلغ 160 میلیون تومان، وام تعمیرات مسکن، حداکثر مبلغی است که برای پرداخت وام به مشتریان ارائه می شود و بسته به میزان درآمد فرد متقاضی و یا دیگر عوامل، ممکن است این مبلغ، کاهش پیدا کند.

 

مدت زمان بازپرداخت وام جعاله مسکن، در بانک های مختلف و بسته به مبلغ وام، متفاوت می باشد. بدیهی است که افراد، می بایست، بر اساس شرایط بانک مد نظر خود، وام خود را پرداخت نمایند.

 

لازم به ذکر است که برای دریافت وام جعاله مسکن، در صورتی که فرد متقاضی، دارای حساب در بانک مد نظر باشد، برای وضعیت چک های فرد متقاضی، استعلام هایی انجام خواهد شد و اگر فرد، دارای سابقه بد حسابی در بانک ها باشد، امکان دریافت وام تعمیرات واحد مسکونی، برای وی، وجود نخواهد داشت.

 

در صورتی که افراد، دارای شرایط لازم، برای دریافت وام جعاله مسکن، برای مرتبه دوم باشند، می توانند مجددا، این وام را با همان سقف مشخص، دریافت نمایند.

در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن از محل اوراق ممتاز به‌ازای هر فرزند زیر 20 سال و حداکثر تا 4 فرزند افزایش یافت. در این طرح به ازای یک فرزند زیر 20 سال سن 25 درصد، دو فرزند زیر 20 سال 50 درصد، سه فرزند زیر 20 سال 75 درصد و 4 فرزند زیر 20 سال 100 درصد به سقف تسهیلات خرید و تعمیر مسکن اضافه می شود. 

 

بر این مبنا خانوارهای دارای 4 فرزند می توانند علاوه بر تسهیلات تعمیر مسکن به مبلغ 160 میلیون تومان در حالت عادی، مبلغ 40 میلیون تومان دیگر به ازای هر فرزند و تا سقف 320 میلیون تومان را در قالب تسهیلات جعاله مسکن از محل اوراق ممتاز بانک مسکن دریافت نمایند. 

 

دوره بازپرداخت این وام نیز به ازای هر فرزند 2 سال و در مجموع برای 5 فرزند به میزان حداکثر 10 سال قابل افزایش خواهد بود. از جمله شرایط دریافت این وام این است که نرخ باروری در شهرستان محل تولد پدر و فرزند بالاتر از 2.5 باشد. اعطای این تسهیلات حداکثر تا آبان ماه سال 1407 امکان پذیر می باشد.

برای دریافت تسهیلات تعمیرات مسکن، بانک مسکن، این وام را به صورت غیر حضوری، به مشتریان خود، ارائه می کند. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم، جهت دریافت وام جعاله مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام جعاله بانک مسکن، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

استعلام عدم وجود سابقه چک بازگشتی و بدهی وام و انجام استعلام داخل بانکی، الزامی می باشد.

 

در صورتی که مدت سپرده گذاری افراد ( برای افرادی که قصد دارند با وثیقه سپرده گذاری، وام تعمیرات مسکن را دریافت کنند ) بیش از 1 سال باشد، 1 درصد تخفیف بر روی سود سپرده گذاری، اعمال خواهد شد.

 

افرادی که قصد دریافت وام تعمیرات مسکن، از بانک مسکن را دارند، می توانند با ارائه سند 6 دانگ، ارائه سفته و یا سپرده گذاری های مختلف انجام شده در بانک، وام تعمیرات مسکن را دریافت نمایند.

جهت دریافت وام تعمیرات مسکن، بانک ملی، این وام را به صورت حضوری، به متقاضیان، ارائه می کند. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم، جهت دریافت وام جعاله مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام جعاله مسکن بانک ملی، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

مبلغ وام درخواستی، برای جعاله مسکن، بستگی به بودجه شعبه بانک ملی دارد.

 

افراد، می توانند با مراجعه حضوری، به یکی از شعبه های محل سکونت خود، وام جعاله مسکن را دریافت نمایند.

 

مبلغ دریافت وام جعاله مسکن متقاضی، می بایست متناسب با مبلغ درآمد فرد متقاضی باشد.

 

امکان دریافت وام تعمیرات مسکن، در بانک ملی، با سپرده گذاری و یا ارائه سند 6 دانگ وجود دارد.

برای دریافت وام جعاله مسکن، لازم است بدانید که بانک صادرات نیز این تسهیلات را در اختیار متقاضیان، قرار می دهد. بنابراین، افراد متقاضی، می توانند با توجه به شروط لازم، جهت دریافت وام تعمیرات مسکن، از طریق این بانک اقدام نمایند. در ادامه، در رابطه با شرایط وام جعاله مسکن بانک صادرات، برای متقاضیان، توضیحات لازم ارائه شده است.

 

امکان دریافت وام تعمیرات مسکن، از طریق بانک صادرات، با ارائه سند 6 دانگ فراهم شده است. ملکی که افراد، برای دریافت وام ارائه می کنند، می بایست به نام خودشان باشد.

 

فرد متقاضی وام تعمیرات مسکن، نباید دارای سابقه چک بازگشتی باشد.

 

فرد متقاضی، نباید قبلا این وام را از بانک صادرات، دریافت کرده باشد.

 

فرد متقاضی، نباید به بانک صادرات، برای پرداخت قسط، بدهکار بوده و یا دارای وامی باشد که هنوز با بانک تسویه نشده باشد.افرادی که قصد ثبت نام وام ودیعه مسکن را دارند، می توانند در زمان ثبت نام این تسهیلات، به صورت غیر حضوری، از طریق مراجعه به سایت saman.mrud.ir، برای ثبت نام، اقدام نمایند. برای راهنمایی بیشتر، در رابطه با مهلت زمان ثبت نام وام ودیعه مسکن، به لینک زیر مراجعه کنید.

منبع: سایت دینا

خبرنگار : م.عاروان